当前位置: 首页 > 新闻中心 > 通知公告

通知公告

蓝月亮246精选资料大全关于2019年度广州市土地估价行业检查情况的通报

来源:蓝月亮246精选资料大全 发布时间:2019-11-05 09:37:56 访问量: 【字号: 打印

各土地估价机构:

为进一步规范我市土地估价行业,维护土地估价市场秩序,促进行业健康有序发展,根据《广东省国土资源厅关于贯彻落实〈资产评估法〉进一步规范我省土地估价管理工作的通知》及《广州市国土资源和规划委员会关于进一步规范土地估价管理工作的通知》的要求,市规划和自然资源局开展了2019年度我市土地估价行业进行定期检查工作。现将检查情况通报如下:

一、基本情况

2019年7月至10月,市规划和自然资源局会同市房地产评估专业人员协会,对在我市注册备案的51家土地估价机构抽选了30家进行综合检查。检查方式采用现场检查和专家评审土地估价报告。现场检查主要是抽检各土地估价机构的备案证、土地估价报告档案、专职土地估价师证及社保名单等材料。专家评审土地估价报告主要是在自然资源部“土地估价报告备案系统”中随机抽取30家土地估价机构在规定时间段内已备案的土地估价报告共71份,组织专家进行评审。

根据检查结果,受检的30家土地估价机构均能较好遵守法律、行政法规和评估准则,自觉接受行业自律管理,总体状况良好。一是各土地估价机构基本符合《广东省国土资源厅关于贯彻落实〈资产评估法〉进一步规范我省土地估价管理工作的通知》对备案管理、土地估价报告档案管理、土地估价师管理等相关要求。二是71份土地估价报告的专家评审得分均为合格以上。综合现场检查情况及专家评审土地估价报告情况,检查结果综合得分优秀的有广东佰泰资产评估土地房地产估价有限公司等7家机构,其余23家机构综合得分均为良好(附件)。

二、存在主要问题

本次检查发现,部分机构的土地估价报告主要存在以下问题:一是报告内容描述缺乏针对性。二是估价目的不明确。三是因素分析不规范。四是地价系数修正体系无说明。五是剩余法计算简单等问题。

三、下一步工作意见

(一)落实和加强机构和人员的规范管理

各土地估价机构要进一步完善和落实内部管理制度,牢固树立规范执业、诚信执业、廉洁执业的职业理念,加强估价专业人员遵守法律法规和评估准则的情况进行日常监督检查,不断规范土地估价行为。未被抽取接受检查的机构,要及时借鉴受检机构的经验做法,对照整改存在的问题。

(二)切实提高从业人员能力水平和估价报告质量

各土地估价机构要做好估价专业人员再教育培训,完成规定的继续教育,保持和提高专业能力,准确理解政策和把握市场动向。要进一步完善质量控制制度,督促土地估价师严格遵守评估准则,履行调查职责,独立分析估算,确保土地估价报告的质量。

(三)持续加强土地估价行业监管

市规划和自然资源局将继续加强土地估价行业的监管,会同市房地产评估专业人员协会强化执业检查,以执业注册信息为基础,加大对机构备案、土地估价师注册的检查力度。督促各机构对照土地估价行业质量标准,针对本次检查发现的土地估价报告存在问题,有针对性开展学习培训,做到举一反三,避免同类问题再犯。充分发挥协会的服务、监督、管理和协调作用,不断完善土地估价行业诚信自律体系建设,共同维护我市土地估价市场健康有序发展。

附件:2019年度土地估价机构检查结果汇总表.docx

 

蓝月亮246精选资料大全

2019年11月1日

(联系人:张东强,联系电话:83375747)

扫码进入手机页面